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彩钢瓦民用住宅建筑发展问题与厂房漏水的使用维护因素

2020-05-31 07:57:53

[一]、民用住宅建筑发展问题
  民用彩钢住宅建筑结构设计领域,多存在规范多元化、施工管理困难和资源浪费等问题。我国人口多,城市和农村人口都较为密集,对民用住宅的需求量大,从而催生了建筑开发商的迅猛发展和城镇规模的不断扩大,同时也暴露出大量的问题需要解决。如下几个方面的问题比较突出。
  ①民用住宅建筑管理水平不规范。在中国,农村人口仍然占了大多数,对农村的民用住宅建筑的管理上,存在着缺乏规划、盲从设计等问题,农村民用住宅的建筑队伍基本上都是无资质、无监管的建筑单位和个人,其设计规程混乱、标准不严,浪费了土地和建筑材料资源,不利于新农村的建设和发展,同时还存在建筑安全质量问题等。
  ②民用住宅建筑结构设计节能意识不强。在民用建筑结构设计中,通常需要采用一定的节能手段,减少建筑材料开销的同时,对建筑的通风、隔热、保暖和取暖要求较高。然而,当前的民用住宅建筑结构设计开发商通常不愿采用节能设计,更多地是看中丰厚的利润。在建筑设计中,特别是农村住宅,存在着通风跑气和门窗散热等问题,节能效果不好,特别是在冬天,农村建筑结构的取暖设施较为落后,室内温度较低;而在夏天,当前的民用住宅建筑结构显得潮湿闷热,需要空调降温,增大了能耗。
  ③民用彩钢住宅建筑结构强度不高。在民用住宅建筑结构设计中,缺乏相应的规划和设计规范,建筑结构强度不高,抗震性能不好。通常,农村的民用住宅抵抗不住5级以上的地震,另外,泥石流、山体滑坡和山洪等自然灾害对当前的农村民用住宅的建筑结构强度的考验相当严峻。其结构强度不高的原因,主要还是因为在农村的民用住宅建筑结构设计及施工过程中,缺乏有效的监管措施,施工能力和技术水平滞后,地质评估和环境评价机制不足等。
  ④民用彩钢住宅建筑配套设施不完善。当前的民用住宅建筑的设计外观造型和内部空间结构布局不科学、不合理,相关的建筑配套设施不够完善,导致住宅区域格局分散,院落空旷,对土地资源的利用率不高,相关的水电气暖等生活配套设施较为欠缺,多元化的能源利用和环境控制模式比较落后,污水和垃圾的处理设施和设备缺乏,生活垃圾的处理水平不高,这导致了环境污染和环保问题。
  当前,中国的民用彩钢住宅建筑发展还存在着诸多的问题,特别是在住宅建筑结构设计、土地规划利用、配套设施建设、节能环保设计、施工质量保证等各个方面缺乏有效的监管和标准,特别是在农村,宅基地的建筑设计和施工具有粗放性和随意性,难以有效保证建筑质量和生态发展,对地域狭小、人口稠密地区的资源消耗影响较大,针对上述问题,需要探讨未来民用住宅建筑结构变化趋势,解决制约民用住宅建筑发展的瓶颈问题,指导建设者们以创新的思维迎接住宅建筑大发展历史机遇的挑战。
  [二]、彩钢板厂房漏水的使用维护因素
  (1)屋面荷载清理
  主要为较恶劣环境下的灰荷载和寒冷地区以上的雪荷载,尤其是反复冻融形成的冰荷载,易超出屋面荷载限,导致屋面板变形甚至损坏坍塌。
  (2)天沟防水层破坏导致渗漏
  屋面彩钢天沟的焊接是在现场实施的,由于施工条件的限制,使得天沟的焊接平整度难以达到要求,而且还会在一定范围内存在积水问题,如此就会造成天沟焊接部位的锈蚀,而薄弱环节就会出现渗漏。
  (3)材料老化造成漏水
  密封胶、防水节点的自攻螺栓垫圈老化脱落是彩板屋面在使用过程中容易出现的问题。
  大型厂房的彩板屋面的防水工作需要按照“以导为主、以堵为辅、堵导结合”的方针。在设计、施工以及使用过程中,要高度重视其防水,只有如此,才能确保大型厂房彩板屋面的质量。